20 migliori modi per abbassare il pagamento del mutuo

L'acquisto di una casa, che sia la prima volta o no, di solito finisce per trasformarsi in un episodio particolarmente stressante nella tua vita. Oltre al processo di snervamento del monitoraggio di uno che spunta la maggior parte delle tue esigenze e desideri, c'è a che fare con la ricerca e la creazione di un mutuo che non ti sella con un tasso di interesse elevato o ti annega in pagamenti pesanti ogni mese.

E anche se puoi navigare in modo sicuro e sano alle acque del mutuo mosso e uscirne una gestibile, i cambiamenti nell'economia, le tue finanze o la caduta vittima di altri eventi che cambiano la vita possono far sembrare insostenibile il pagamento mensile un tempo adatto. Quindi, non importa se stai facendo shopping per un prestatore o hai già un mutuo, dai un'occhiata ai nostri consigli per ottenere il massimo del nostro impegno mensile per la proprietà della casa. E qualunque cosa tu stia pagando per la casa dei tuoi sogni, ricorda: ecco 30 decorazioni per la casa che nessuno di oltre 30 dovrebbe possedere. 

1 Fai un grande acconto

Questo è probabilmente il modo più semplice per ridurre l'importo mensile oltre a pagare in contanti diretti alla tua banca. Se non hai almeno il 20% da abbattere, è probabile che ti susciterai con un pagamento dell'assicurazione ipotecaria. Per alcuni prestiti, se metti meno del 10%, dovrai mantenere quell'assicurazione per la vita del prestito. E per ulteriori consigli sui soldi, ecco le 10 migliori app di budget per aumentare i tuoi risparmi.

2 PAGA BIE-Weekly

Quando pianifichi un futuro in cui desideri pagare meno come il tuo bambino va al college o vuoi andare in pensione presto: ha senso pagare di più ora per ridurre il tuo principale. Chiediti al prestatore di creare 26 pagamenti bisettimanali e quel bit extra presto ridurrà il prestito e ti aiuterà a ridurre l'assicurazione ipotecaria. E se stai lottando per risparmiare di più, ecco 40 modi per risparmiare il 40 percento della busta paga.

3 Usa i maniche per pagarle

Portare qualsiasi infusioni previste o inaspettate di rendimenti delle imposte in contanti, eredità, bonus per pagare di più. Anche se non renderà i tuoi pagamenti più piccoli, abbasserà il tuo prestito al valore (LTV), il che ti farà avvicinare insolati dell'assicurazione ipotecaria. Fidati di me: è uno dei 52 modi per essere più intelligenti con i soldi nel 2018.

4 Assicurazione paga alla chiusura

Se non sei stato in grado di raccogliere il 20% per mettere in casa i tuoi sogni, offriti di prenderti cura della tua assicurazione ipotecaria privata (PMI) quando chiudi. Anche se non ne hai abbastanza per un grande acconto, potresti avere abbastanza per sbarazzarti del PMI, il che può farti risparmiare migliaia a lungo termine. In genere si aggiunge da 0.50% fino a 0.85% al ​​pagamento ogni mese.

5 acquisti per l'assicurazione

Potresti essere soddisfatto della tua compagnia assicurativa e agente, ma se non fai acquisti per tariffe migliori quando fai un grande acquisto potresti perdere un grosso risparmio. Dai un'occhiata a siti di confronto assicurativo del proprietario di abitazione online come SelectQuote e QuoteWizard per la migliore tariffa e potresti essere in grado di utilizzare quei soldi extra per pagare il mutuo.

6 Considera un mutuo a tasso regolabile

Prestiti come i mutui a tasso regolabile possono aiutarti a massimizzare il tuo potere d'acquisto e ottenere più casa di un prestito a tasso fisso tradizionale. L'unico problema è che anche se ti hanno impostato con pagamenti più bassi, nel lungo periodo potrebbero finire per costare di più, quindi questi sono i migliori se pensi che venderai o rifinanziano in breve tempo.

7 budget per ripagare l'assicurazione ipotecaria

Questa fastidiosa tassa può rimanere in giro per molto tempo se non sei stato in grado di abbattere il 20% quando hai acquistato la casa o pagare l'assicurazione tutto in una volta alla chiusura. Concentrati sulla creazione di un budget solido e incanalando denaro extra dal taglio della spesa per sbarazzarsi del PMI il prima possibile.

8 Rivedi la tua tassa sulla proprietà

AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Il mercato immobiliare è sempre fluttuante e gli alti e bassi nei prezzi delle abitazioni significa che molte case possono essere sopravvalutate presso l'ufficio delle imposte. Contatta il tuo valutatore fiscale locale e scopri cosa devi fare per ottenere una rivalutazione. Fai attenzione, tuttavia, che se hai fatto qualche rimodellamento, ciò potrebbe causare un salto nella valutazione della tua casa.

9 Rimodella per aumentare il valore

Se hai aree in casa che sono in rovina o devono essere aggiornate, considera di eseguire un rimodellamento significativo per aumentare il valore della casa e il tasso LTV all'80% o inferiore. I soliti sospetti includono aggiornamenti di cucine e bagni o aggiunta al piede quadrato extra. Verificare con gli agenti immobiliari locali per scoprire cosa porta il più grande aumento del tuo quartiere.

10 Aumenta il tuo rating creditizio

Quando si pianifica di acquistare, trascorri un po 'di tempo impegnandosi in strategie per ottenere il tuo rating creditizio in grande forma, un punteggio alto significa un tasso inferiore per te. Le cose da controllare l'elenco per modificare rapidamente la tua valutazione includono il pagamento del debito della carta di credito, la cancellazione di eventuali conti di raccolta o i pagamenti in ritardo e essere aggiunti come utente autorizzato a un amico o familiare che ha una storia di credito lunga e solida.

11 Rifinanziare la tua tariffa

Questo è ovviamente il modo per ottenere un pagamento del mutuo inferiore se sei già stato in casa per un po ', ma significa che dovrai pagare alcune commissioni, quindi usa un calcolatore online per capire il tuo punto di pareggio. Potresti essere in grado di risparmiare un importo decente nei pagamenti mensili e segnare un tasso di interesse migliore, quindi vale la pena provare, soprattutto se il tuo punteggio di credito è superiore a quando il tuo primo ha ottenuto il prestito.

12 Paga di più ogni mese

Quando hai i contanti extra, prova ad aggiungere un po 'in cima a quello che è il tuo pagamento di base. In questo modo puoi aiutare a ridurre l'importo del principio che sei stato prestato molto più veloce. Questo ti aiuterà anche a ottenere un tasso inferiore in futuro se decidi di rifiniare o rifinanziare il mutuo.

13 Ottieni un mutuo solo per interessi

Un'opzione per ottenere un tasso inferiore al momento dell'acquisto è quella di chiedere un prestito solo per interessi (I/O). Ciò significa che si entra in un prestito a due fasi in cui la prima parte ti fa pagare gli interessi e, quindi, nella seconda parte, paghi il principale più interesse. Otterrai pagamenti iniziali bassi, ma si aumenteranno una volta dopo un periodo di cinque o 10 anni.

14 Cerca la migliore tariffa

Non accettare solo la prima tariffa che ti viene offerto, il montaggio e la ricerca esaustiva online per trovare la migliore per te e la tua situazione. Esistono molte opzioni e scenari diversi che possono comportare un tasso di interesse basso che puoi esplorare con strumenti ipotecari online come quello a Nerdwallet o dal Consumer Financial Protection Bureau.

15 punti di acquisto

Non molte persone non hanno avuto un mutuo prima che tu possa effettivamente acquistare punti di sconto quando ti iscrivi a un mutuo per la casa. Se hai un po 'di denaro di riserva puoi acquistare fino a tre punti con ogni punto riducendo il tasso di interesse tra 0.125 a 0.25% per la durata del mutuo.

16 Abbassa gli altri debiti

Questa strategia potrebbe non ridurre in realtà l'importo che paghi sul tuo mutuo ogni mese, ma è un ottimo modo per liberare denaro in modo che il pagamento non sembri un grande successo. Inoltre, pagare altri debiti delle famiglie è un buon senso finanziario tutt'intorno. Prendi il debito della carta di credito per primo, che aumenterà il tuo punteggio di credito e consentirà la tua maggiore leva se provi a rifinanziare, quindi concentrati sui pagamenti automobilistici e altri sapper di reddito.

17 Riassumi il tuo prestito

Invece di rifinanziare, puoi rifondere o ricamare il tuo mutuo se hai davvero bisogno di abbandonare il pagamento mensile. Ciò significa che è possibile allungare i termini del prestito alla durata originale del tempo-se hai pagato un debito per circa 10 anni su un prestito di 30 anni, il prestatore può ripristinarlo ai 30 anni , lasciando cadere il pagamento.

18 Controlla i programmi federali

Ci sono alcuni programmi governativi che possono aiutarti con modifiche ai prestiti come il programma di modifica a prezzi accessibili (HAMP) e il programma di rifinanziamento a prezzi accessibili (HARP), ma questi sono principalmente per le persone che hanno colpito momenti difficili e hanno bisogno di assistenza per il pagamento del mutuo. Di solito devi essere aggiornato sui pagamenti e in una sorta di difficoltà finanziarie affinché tu funzioni per te.

19 affittare una stanza

Non è la situazione più ideale, ma se hai davvero bisogno di abbandonare quel pagamento, prendere in considerazione l'affitto di una stanza o persino il rimodellamento di uno spazio esistente, come un seminterrato, per creare un appartamento separato in cui un affittuario in cui vivere. A seconda della tua posizione, potrebbe aggiungere per ridurre il pagamento di un importo significativo o addirittura lasciarlo a zero.

20 Domanda le commissioni

Quando parli con un prestatore ipotecario su un prestito e supponendo che tu abbia un buon credito, ti preghino quali costi di chiusura possono essere negoziati e se presenti possono essere revocati. Ma sii consapevole, se sono aperti a contrattare i costi o e far cadere le tasse, potrebbero sollevare un po 'il tasso di interesse in modo da non perdere denaro a lungo termine. Ricorda: va bene mettere in discussione tutte le tasse e chiedere una pausa sui costi.

Per scoprire segreti più fantastici sul vivere la tua vita migliore, clicca qui per iscriverti alla nostra newsletter giornaliera gratuita!