40 semplici trucchi per aumentare il fascino del marciapiede della tua casa

Sia che la tua famiglia abbia bisogno di una casa più grande o hai segnato un nuovo lavoro e devi muoversi o semplicemente bramare un cambio di qualche tipo, decidere di vendere la tua casa è una grande decisione. Ma preparare la tua casa per la grande vendita può essere un'esperienza che richiede tempo e frustrante. Se vuoi il miglior dollaro per la tua umile dimora, devi passare ore dentro e fuori, rinfrescando e aggiornando la cosa dall'alto verso il basso. (E sì, ciò significa far cadere un po 'di impasto su qualsiasi riparazione necessaria, sia un po' di rivestimento marcio o un sistema HVAC completamente nuovo.)

Ma il sorteggio principale per gli acquirenti quando si posavano per la prima volta sulla tua casa che presto vendono è il "fascino del marciapiede" o, per mettere una definizione in questo linguaggio del settore, come appare dalla strada. Se riesci a disegnare potenziali acquirenti con quel primo sguardo, hai molte più probabilità di convertirli in nuovi orgogliosi proprietari. ABRIZIONE L'esterno della tua casa e trasformarla in una dimora attraente über è eminentemente fattibile. Trascorri alcuni fine settimana mettendo un po 'più di equità del sudore nella tua casa e dovrebbe farcela fuori dal mercato in pochissimo tempo. E chissà: con tutti i nuovi splendidi aggiornamenti, dopo tutto potresti voler mantenerlo.

1 tagliare i tuoi arbusti.

Uno degli assassini più comuni di fascino e soluzioni più semplici è semplicemente dare quegli arbusti e cespugli alti e che osservano le finestre davanti a un bel rivestimento piatto. Lasciare che i potenziali acquirenti vedano l'intera parte della casa con le finestre e tutto farà molto per scaricare rapidamente la tua casa.

2 Metti fuori piantatrici.

D'altra parte, se la parte anteriore della tua casa assomiglia più a una desolata sterile che a una giungla invasa, aggiungendo che un po 'di verde aiuterà la casa a pop e sembrerà più invitante. Acquista alcune grandi fioriere e riempili con alti cespugli sempreverdi come bosso, ginepro o tasso di hicks.

3 pianificare il lavaggio della pressione.

Grime e muffa e alghe che probabilmente non ti accorgi nemmeno stanno sicuramente coprendo l'esterno della tua casa, quindi se non vuoi dipingere o commettere i fondi per un aggiornamento della casa, affittare o prendere in prestito una lavatrice a pressione. Questi potenti piccoli compagni di pulizia rimuoveranno rapidamente lo sporco da schieramenti e puliranno vialetti, passerelle, patii e mazzi in modo che sembrino nuovi.

4 Aggiungi colore alla porta d'ingresso.

Il portale principale per la tua casa, la porta d'ingresso può essere un potente simbolo per il potenziale nuovo proprietario di abitazione, quindi prenditi del tempo per scegliere un colore audace e interessante per farlo scoppiare e attirare la massima attenzione. Non aver paura di andare un po 'di pazzi e scegliere qualcosa di ultra colorato e scioccante, soprattutto se il resto della tua casa è un colore insipido o noioso, il contrasto pagherà!

5 Resta la tua passerella.

Se la passerella principale fino a casa tua è una serie noiosa di lastre di cemento o è rotta, rotta o altrimenti in esecuzione, puoi facilmente crearne una nuova per non molti soldi. Le pietre per flag flat cool possono essere attaccate al bene, ma insipido, in cemento o prova a mettere fuori il tuo nuovissimo passerella, basta chiedere un negozio di miglioramento per la casa per consigli.

6 Dipingi la casa.

Sebbene non sia un compito semplice, a meno che tu non abbia un po 'di denaro extra nel budget del tuo marciapiede per pagare i pittori professionisti, tornare a casa tua con nuova vernice può farlo sembrare, molto come nuovo! E se hai i soldi, è facile come scrivere un assegno o eseguire una carta di credito.

7 Aggiorna la luce del portico anteriore.

Ancora aggrappandosi a quel lampadario chintzy ragnata degli anni '90 come luce del portico, o dondola alcune applique in ottone su entrambi i lati della tua porta? È ora di esaminare il negozio di luci locale e scegliere alcuni nuovi infissi moderni che darà al tuo ingresso un po 'più di pizazz e appello. O vai in un negozio vintage per raccogliere qualcosa con dettagli rustici e decorati. (Funziona particolarmente bene se hai una casa con pareti in mattoni.)

8 Non aver paura di diventare audace.

Quando si pensa a un piano generale di attaccare l'esterno della tua casa, che si tratti di rivestimento, aggiungendo scatole di fiori o paesaggi del cortile, non essere timido e andare per alcuni pop di colore e altri fiotti architettonici interessanti che faranno stare la tua casa fuori e sii più evidente dalla strada.

9 Aggiungi una corona stagionale.

Indipendentemente dal periodo dell'anno, ma soprattutto durante le vacanze, è bello dare alla tua dimora un'atmosfera più domestica aggiungendo una ghirlanda ben scelta per la porta. Le ghirlande di vite sono una buona scelta per l'autunno e, naturalmente, uno fatto di rami di pino sarà un successo per la stagione invernale. Scegli qualcosa di fresco e verde per la primavera e l'estate come eucalipto, rami di olive e lavanda.

10 Rendi il tuo portico più grande.

Alcune semplici costruzioni per il portico possono aumentare lo spazio esterno vivibile e fare una grande impressione sui potenziali acquirenti mentre la camminata fino alla casa. Aggiungere ai portici non è un grosso problema come altre importanti costruzioni come un nuovo tetto o aggiunta, e se hai il budget, può seriamente aumentare il fascino del marciapiede.

11 Prendi in considerazione l'aggiunta di una nuova recinzione.

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Se la tua casa è circondata da una recinzione arrugginita a maglie o una recinzione di legno vecchia e in decomposizione, questo è il momento di sostituirla o ripararla. Per la recinzione di collegamento a catena, va bene tenere sul retro, ma cambiare la porzione rivolta alla strada in una bella nuova recinzione di picchetti bianchi per il massimo awwS da futuri proprietari di case interessate.

12 Aggiungi posti a sedere del portico.

Mettere alcuni rocker solidi o sedie di metallo moderne sul portico anteriore è un ottimo modo per indicare ai nuovi acquirenti che il tuo quartiere è amichevole e sociale. Inoltre, i posti invitanti potrebbero servire come tregua per loro dopo aver fatto un tour di casa e hanno bisogno di qualche minuto per parlare di presentare la loro offerta!

13 Aggiornamento rivestimento.

Se hai ancora il rivestimento in alluminio conduttore della tua casa, probabilmente è il momento di spogliarsi e andare con qualcosa di più moderno e morbido e meno costoso un mix di fibra-cemento come hardieplank o maxitile. Sembrerà molto più nitido, durerà altrettanto a lungo, e si presenta in trame diverse per un look classico.

14 Considera le scatole di finestre.

Fare (o acquistare) alcune finestre da buttare sotto le finestre è un progetto di fine settimana veloce e facile che si agiterà considerevolmente la parte anteriore della tua casa. Pianta alcuni fiori colorati e stagionali e altre piante in essi e il tuo fascino si sparerà durante la notte.

15 Rendi accogliente l'ingresso.

Parte e pacco di crescente appello del marciapiede si assicura che le parti interessate si avvicinano a casa tua, l'ingresso è pulito, fresco e accogliente. Insieme a una nuova vernice sulla porta, nuovi infissi e hardware aggiornato, puoi aggiungere nuove piante e fiori per dare dimensioni e drammi al portale della tua casa o addirittura organizzare un'altalena del portico!

16 Pulisci il tetto.

Idealmente, se il tuo tetto sta andando in età, dovresti sostituirlo prima di vendere, ma questo può essere un aggiornamento costoso. Se è ancora in buona forma e gli restano alcuni anni, una pulizia accurata può far sembrare nuova, rimuovendo le macchie da alberi e alghe.

17 nascondi una fondazione di blocco di cemento.

Se la tua casa è stata costruita su Cinder Block Foundation ed è ovvia dalla strada, puoi dipingerlo di un colore neutro per ridurne il suo impatto o attaccare pannelli che sono facilmente installati e che sembrano pietra, roccia fluviale o altri materiali più attraenti di quelli semplici blocco di cemento.

18 Aggiungi persiane.

Mettere un po 'di persiane può dare una certa dimensione alla parte anteriore della tua casa e aggiungere significativamente al suo fascino. Non aver paura di dipingerli un colore fresco e contrastante per renderli e quindi la tua casa per potenziali acquirenti.

19 Sostituire l'hardware.

Ricerca le ultime tendenze nella progettazione di hardware e quindi sostituisci tutto l'hardware della porta d'ingresso per dare all'ingresso un look moderno e pulito. La sensazione solida e l'aspetto fresco di una nuova maniglia della porta, deadbolt, knocker e persino un campanello faranno sentire gli acquirenti più benvenuti.

20 Pensa alla simmetria.

Le scelte di design piacevoli sono accoglienti per gli occhi, capo tra cui simmetria. Fai un passo fuori dalla tua strada e dai una buona occhiata a casa tua. Cosa puoi muoverti o riprogettare? Cosa puoi aggiungere o aggiornare che darà alla parte anteriore della tua casa un look equilibrato e attraente?

21 Evidenzia i dettagli architettonici.

Le case più vecchie in particolare possono avere alcuni dettagli architettonici intersecanti e accattivanti che sono stati nascosti da vernice o arbusti invaniti, quindi cerca qualsiasi cosa strutturale che puoi enfatizzare che potrebbe catturare gli occhi di un nuovo proprietario di abitazione, come i timpani o i pedimenti.

22 Accendi l'esterno.

L'aggiunta di illuminazione all'esterno della tua casa è più facile che mai con belle opzioni a LED che scappano dall'energia solare, quindi non è necessario spendere tempo o trincee che digrutta denaro e collega i fili. Scegli le luci della corda nella parte superiore del portico, le luci post che puoi usare per evidenziare passerelle e aree naturali, o anche una luce di sicurezza o due per far sentire gli acquirenti al sicuro.

23 Installa un giardino del contenitore.

I dettagli di paesaggi freschi attirano sempre l'occhio di potenziali acquirenti, e nulla dice fertile e fecondo come una serie di giardini di container pieni di prodotti stagionali e fiori strabilianti. Assicurati solo che non dominino la parte anteriore della casa e aggiungano più interesse sul lato o nelle aree naturali.

24 Ottieni una nuova porta d'ingresso

Sicuramente puoi semplicemente dipingere la porta d'ingresso e aggiungere un nuovo hardware per abbellirla per potenziali acquirenti di case, ma perché non aggiornare l'intero aspetto della parte anteriore della tua casa con una nuova porta? Puoi cambiare totalmente la sensazione della tua casa con una porta architettonica ben ponderata che stordita i nuovi proprietari di case.

25 Dai attenzione alla tua cassetta postale.

Una vecchia cassetta postale stanca che assomiglia a tutti gli altri sul blocco o un cavallo da guerra maltrattato degli anni '60-can, sarà facilmente aggiornato a una versione nuova ed elegante che potrebbe non essere una parte fondamentale del fascino del marciapiede, ma si aggiungerà comunque a un Look fresco per la parte anteriore della tua casa in vendita.

26 Metti in arte all'aperto.

Un po 'di arte esterna selezionata con gusto può aggiungere un po' di stravaganti e umorismo al tuo cortile, ma scegli con giudizio e non esagerare con un mucchio di globi scintillanti o mulini. Cerca qualcosa di più moderno e discreto un bagno di uccelli in rame o una panca in ghisa e aggiungi a un punto poco appariscente.

27 Clutto di taglio.

Se aggiungi oggetti nuovi e accattivanti nella parte anteriore della tua casa, assicurati di non aggiungere troppo. Porta via qualcosa di vecchio, croccante e rotto che è già nel tuo cortile o sulla veranda. Aggiorna ed elimina allo stesso tempo per trasformare la casa in un must indubbiamente desiderabile.

28 Pulisci le tue grondaie.

Le grondaie usurate e intastrate non impressiranno alcun potenziale acquirente di case, quindi dai loro una pulizia completa e lava l'esterno gratuitamente di anni di sporcizia e detriti costruiti. Se sembrano tristi e cattivi, considera un completo sostituto per affinare davvero le linee del tuo presto venduto a casa.

29 Ripara il vialetto.

Quando i potenziali acquirenti si avvicinano a casa tua su un vialetto triste, rotto e pieno di erba, è solo un'altra cosa nella lista di cui si preoccupano. Non vuoi ridurre l'entusiasmo dalla mazza, quindi assicurati di abbellire il vialetto tirando le erbacce, riempiendo le crepe e il potere di lavaggio tutto.

30 Metti piastrelle sui portici.

Una semplice lastra di cemento per il portico va bene e può essere lavata solo per farti brillare, ma per attirare davvero nuovi acquirenti, considera di posare nuove piastrelle su di esso. Un lavoro abbastanza semplice, puoi scegliere tra un'intera gamma di piastrelle interessanti e materiche che aggiungeranno il tocco finale e sbalorditivo all'ingresso.

31 Pulisci le finestre.

Un altro grande progetto di fine settimana che non sembra fare molto per allevare potenziali acquirenti, ma una volta che vedi la differenza tra una finestra sporca e sculacciata che lascia la luce in modo emergente rispetto a una cristallina che consente tutta la luce intensa , sarai venduto anche tu.

32 Correzione e vernice recinzione.

Il proverbiale recinto di picchetto bianco per cui così tante persone pino potrebbero già evidenziare la parte anteriore della tua casa, ma se è rilassante, marcio e peeling, il sogno sarà rovinato. Sostituisci le vecchie schede che sono deformate o marcite e quindi dare a tutto un cappotto di vernice bianca accecantemente luminoso da attirare negli acquirenti aspirazionali.

33 Mantieni il tuo prato.

Tenere il passo con il prato è qualcosa che la maggior parte dei proprietari di case ama o odia, ma se stai per mettere in vendita la tua casa, devi stare in cima alla manutenzione come mai prima d'ora. Un prato ben tagliato con cespugli e arbusti ben custoditi si urla "Acquistami!"Per i nuovi proprietari di case che potrebbero essere sul recinto.

34 Metti un bordo lungo il vialetto.

Insieme alla pulizia e alla riparazione del vialetto, se hai il tempo e i fondi extra, prendi in considerazione l'aggiunta in un bordo distintivo di blocchi di pietra o pavimentazioni in mattoni lungo il bordo. Questo semplice trucco lo farà sembrare più elegante e darà al vialetto la propria personalità, aumentando l'interesse dell'acquirente per l'intero pacchetto.

35 impazzire con i fiori.

Tutti adorano uno spruzzo di fiori freschi, quindi assicurati di piantare fiori stagionali intorno alla parte anteriore della casa e avere alcune fioriere sul portico pieno delle bellissime fioriture. Assicurati solo di tenerti a loro (e annaffiarli!) sul normale; Niente è più deprimente di una pentola di fiori morti che gira nel vento.

36 Aggiorna le porte del garage.

Per il budget consapevole che vorrebbe abbellire le loro porte da garage, puoi semplicemente aggiungere un nuovo hardware come finte cerniere e maniglie. Ma per avere il maggiore impatto (e se la tua porta è vecchia e cassa) vai per una porta completamente nuova con fantastici dettagli architettonici che si completano meglio l'esterno della tua casa.

37 Aggiungi nuovo pacciame/corteccia.

Quando si aggiunge un nuovo paesaggio, non dimenticare di posare un po 'di pacciame fresco o corteccia di pino alle aree naturali per coprire e uccidere le erbacce insieme a dare all'intero cortile una sensazione finita. La copertura del terreno promuoverà anche il terreno più sano in modo che i nuovi proprietari avranno un paesaggio lussureggiante a lungo oltre la data di trasferimento.

38 Aggiorna il numero di casa.

Tirare di qualsiasi vecchio e zoppo numeri di casa che hanno un carattere obsoleto e vecchio stile e scegliere qualcosa di elegante e moderno. Considera anche di spostare il posizionamento dei numeri in un posto più importante come su una colonna, per renderli più parte dell'intero tema del design della tua casa.

39 Nascondi oggetti sgradevoli.

Esci di nuovo in strada e dai una lunga occhiata alla parte anteriore della tua casa. Riesci a vedere l'unità CA che raggiunge il picco? È la scatola di giunzione che sporge come un pollice dolorante sul lato della casa? Il tuo tubo da giardino è un casino confuso a terra? Prendi provvedimenti per nascondere questi occhi sgradevoli come piantare cespugli di fronte all'AC, dipingendo la scatola di giunzione dello stesso colore della casa e mettendo il tubo in un contenitore decorativo.

40 Ottieni un nuovo zerbino.

Il momento prima che i tuoi potenziali acquirenti di case arrivino alla tua nuova e appena dipinta di fresco, guarderanno in basso mentre si superano il davanzale della tua porta. Non distruggere tutto il tuo duro lavoro all'esterno della tua casa e lasciare uno zerbino e sfilacciato. Assicurati di ottenere un tappetino fresco e classico fatto di sisal, alghe o fiocco.