Non rifinanziare il tuo mutuo senza prima farlo, avvertono gli esperti

Il viaggio della proprietà della casa è pieno di sfide. Mentre avere un posto che è tuo può essere davvero gratificante, richiede anche di prendere innumerevoli decisioni che incidono sulle tue finanze, spazio abitativo e benessere generale. Una di queste decisioni potrebbe essere se rifinanziare o meno il mutuo. Naturalmente, questo processo può essere noioso. Tuttavia, può anche permetterti di risparmiare seri in contanti nel tempo. Qui, abbiamo parlato con esperti immobiliari e finanziari per apprendere l'unico passo che devi fare prima di firmare la linea tratteggiata. Continua a leggere per scoprire come rendere possibile la migliore mossa finanziaria.

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Ottieni un preventivo da tre finanziatori prima di rifinanziare il mutuo.

Conosci il consigli fermi per ottenere sempre una seconda opinione? Bene, è vero per il rifinanziamento anche il tuo mutuo. "Ottieni una citazione da un massimo di tre finanziatori", dice Andrew Young, Vicepresidente e direttore diretto del consumatore per i servizi ipotecari della United Community Bank. "Ciò ti consente di confrontare i costi e i termini di ciascun prestatore prima di rifinanziare per assicurarti di ottenere il vantaggio che desideri."

Ti consigliamo anche di assicurarti che questi finanziatori siano persone di cui ti fidi. Esther Phillips, Vicepresidente senior dei servizi ipotecari chiave basati sull'area di Chicago, suggerisce di scegliere qualcuno di riferimento da un amico di fiducia, membro della famiglia o broker immobiliare o avvocato. "Una casa è la risorsa più grande che la maggior parte delle persone abbia mai avuto, quindi il rifinanziamento dovrebbe essere un'esperienza personalizzata", afferma.

Conoscere i benefici e i rischi del rifinanziamento.

L'obiettivo principale di rifinanziare il mutuo è di sostituirlo con uno nuovo che ti farà risparmiare denaro. Spesso, ciò viene realizzato attraverso tassi di interesse più bassi o un pagamento mensile più basso. "Altri benefici includono l'uscita di contanti dalla tua casa per ripagare il debito o apportare miglioramenti per la casa, far cadere l'assicurazione ipotecaria o accorciare il mandato del mutuo per risparmiare migliaia pagando prima il prestito", afferma Young.

Certo, ci sono anche rischi. Poiché costa denaro per rifinanziare, quelle spese legali e di prestatore aggiungono: è possibile spendere di più per il rifinanziamento di quanto non salvi. Questo ci porta al nostro prossimo punto.

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Assicurati di rompere in pareggio.

Solo perché un prestatore ti offre un nuovo mutuo con un tasso di interesse inferiore non significa che sia il miglior affare complessivo. Per determinarlo, dovrai sommare tutte le commissioni legali e di prestatore associate al rifinanziamento. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Una semplice formula può essere impiegata per determinare se queste spese sono utili", afferma Corey Tyner, Investitore immobiliare e fondatore di Buy Yo Dirt. "Per iniziare, detrarre il pagamento mensile esistente dal tuo nuovo pagamento mensile stimato. Risparmierai questo importo mensile rifinanziando a un tasso inferiore. Successivamente, dividi il costo totale delle commissioni con i risparmi mensili che hai calcolato prima."

Questo numero mostra quanti mesi dovrai vivere in casa per rompere le tue tasse di rifinanziamento. Se non hai intenzione di rimanere così a lungo, probabilmente vorrai continuare con il tuo prestito originale.

Soprattutto, fai domande.

La cosa peggiore che puoi fare quando si rifinisci il tuo mutuo è far finta di conoscere già tutte le risposte. "L'unica cosa che imploro di fare tutti i proprietari di case prima di rifinanziare la loro casa è capire che non ci sono domande stupide", dice Nicole Rueth, Vicepresidente senior e produttore di filiale per il team Rueth presso Fairway Independent Mortgage Corporation. "E devi conoscere tutti i numeri nell'affare."

Creando un dialogo aperto con il tuo prestatore, puoi riposare facilmente sapendo che sei a conoscenza di tutte le stampe fine nella tua nuova ipoteca. In questo modo, puoi raccogliere tutti i benefici di un prestito rifinanziato, senza lo stress.

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