Le 50 migliori città della u.S. Per lanciare una casa
Il lancio della casa non è per i wimps. Devi sentirti a tuo agio ad assumere rischi con un pezzo significativo di denaro, conoscere le persone giuste (che si tratti di appaltatori o agenti immobiliari) e, a più importanti, è un occhio attento per individuare dove c'è opportunità per un capovolgimento. Ci sono molti fattori che aiutano a rendere un'area ideale per il lancio delle case, dai prezzi delle case e dalle tasse sulla proprietà, alla crescita della popolazione locale, ai tipi specifici di case che vengono acquistate. Mentre i pavimenti in casa di esperti possono isolare la loro ricerca di proprietà fino alla strada individuale, i dati più grandi possono aiutare a dipingere un quadro di quali città specifiche sono più desiderabili per qualcuno che desidera investire nel farfallare domestico.
Con questo in mente, abbiamo distillato i dati disponibili sulle più grandi aree metropolitane per determinare le migliori città per acquistare una casa, rinnovarla e rimetterla sul mercato. Se stai solo cercando di sistemarti, tuttavia, probabilmente sarai più interessato alla nostra lista delle 100 città più felici in America.
Per determinare queste classifiche, abbiamo preso in considerazione i seguenti punti dati principali.
Modifica dei prezzi delle case, anno su anno (15%) - Determinato dalla Trulia del servizio immobiliare
Percentuale di flip nel 2016 (15%) - per Trulia
Tasso di crescita della popolazione triennale (10%) - Dal 2013 al 2016, per u.S. Censimento
Grado di alloggio complessivo (20%) - per nicchia di analisti di dati di vicinato
Rank potenziale di mercato (su 150) (20%) - per rapporto di credito per il servizio Wallethub
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150) (20%)- per walletub
50 Cincinnati, oh
49 Indianapolis, in
Cambia i prezzi delle case: 3.60%
Percentuale di lanci: 3.50%
Tasso di crescita triennale: 1.38%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 139
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 31
Punteggio di frittamento della casa: 44.80
48 Bakersfield, CA
Cambia i prezzi delle case: 2.50%
Percentuale di lanci: 6.70%
Tasso di crescita triennale: 3.56%
Grado generale di nicchia: b
Rank potenziale di mercato (su 150) :: 84
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 130
Punteggio di frittamento della casa: 44.80
Molto probabilmente dovrai risparmiare un bel po 'prima di essere pronto a capovolgere la tua prima casa, ci sono 14 abitudini di risparmio che dovresti sicuramente adottare.
47 Providence, RI
Cambia i prezzi delle case: 4.00%
Percentuale di lanci: 5.80%
Tasso di crescita triennale: 0.46%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 44
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 98
Punteggio di frittamento della casa: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Cambia i prezzi delle case: 1.80%
Percentuale di lanci: 7.00%
Tasso di crescita triennale: 0.89%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 18
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 70
Punteggio di frittamento della casa: 45.70
Per più magia della spiaggia, dai un'occhiata a 9 delle più grandi vacanze sulla spiaggia del mondo.
45 Boston, MA
Cambia i prezzi delle case: 5.20%
Percentuale di lanci: 5.00%
Tasso di crescita triennale: 3.39%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 89
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 148
Punteggio di frittamento della casa: 46.26
Se stai cercando di metterti in forma, non cercare oltre Boston: è in cima alla lista delle 50 città più adatte in America.
44 Tulsa, ok
Cambia i prezzi delle case: 2.10%
Percentuale di lanci: 6.20%
Tasso di crescita triennale: 1.16%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 26
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 14
Punteggio di frittamento della casa: 46.96
43 Memphis, TN
Cambia i prezzi delle case: 3.40%
Percentuale di lanci: 8.20%
Tasso di crescita triennale: -0.75%
Grado generale di nicchia: b
Rank potenziale di mercato (su 150): 2
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 40
Punteggio di frittamento della casa: 47.04
42 Minneapolis, MN
Cambia i prezzi delle case: 4.50%
Percentuale di lanci: 5.10%
Tasso di crescita triennale: 3.38%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 72
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 119
Punteggio di frittamento della casa: 48.97
41 Madison, WI
Cambia i prezzi delle case: 4.50%
Percentuale di lanci: 4.20%
Tasso di crescita triennale: 3.83%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 92
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 115
Punteggio di frittamento della casa: 49.32
40 Winston-Salem, NC
Cambia i prezzi delle case: 2.90%
Percentuale di lanci: 6.10%
Tasso di crescita triennale: 2.52%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 22
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 55
Punteggio di frittamento della casa: 49.36
39 Riverside, CA
Cambia i prezzi delle case: 5.20%
Percentuale di lanci: 6.40%
Tasso di crescita triennale: 2.73%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 99
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 108
Punteggio di frittamento della casa: 50.39
38 Los Angeles, CA
AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB
Cambia i prezzi delle case: 6.000%
Percentuale di lanci: 7.300%
Tasso di crescita triennale: 2.21%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 131
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 140
Punteggio di frittamento della casa: 50.59
37 New Orleans, LA
Cambia i prezzi delle case: 5.30%
Percentuale di lanci: 3.50%
Tasso di crescita triennale: 3.33%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 7
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 38
Punteggio di frittamento della casa: 50.72
36 San Jose, CA
Cambia i prezzi delle case: 7.80%
Percentuale di lanci: 5.20%
Tasso di crescita triennale: 2.37%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 144
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 146
Punteggio di frittamento della casa: 50.92
35 Fresno, CA
Cambia i prezzi delle case: 4.500%
Percentuale di lanci: 8.200%
Tasso di crescita triennale: 2.57%
Grado generale di nicchia: b
Rank potenziale di mercato (su 150): 46
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 100
Punteggio di frittamento della casa: 51.84
34 Oklahoma City, ok
Cambia i prezzi delle case: 3.40%
Percentuale di lanci: 3.60%
Tasso di crescita triennale: 4.48%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 30
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 15
Punteggio di frittamento della casa: 51.93
33 San Diego, CA
Cambia i prezzi delle case: 5.80%
Percentuale di lanci: 5.80%
Tasso di crescita triennale: 3.56%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 113
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 132
Punteggio di frittamento della casa: 52.45
Greensboro, NC
Cambia i prezzi delle case: 4.10%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 2.63%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 48
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 11
Punteggio di frittamento della casa: 53.29
31 Richmond, VA
Cambia i prezzi delle case: 3.80%
Percentuale di lanci: 7.40%
Tasso di crescita triennale: 4.43%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 19
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 102
Punteggio di frittamento della casa: 53.45
30 Oakland, CA
Cambia i prezzi delle case: 8.40%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 3.14%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 141
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 143
Punteggio di frittamento della casa: 54.06
29 San Francisco, CA
Cambia i prezzi delle case: 8.50%
Percentuale di lanci: 3.90%
Tasso di crescita triennale: 3.77%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 142
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 150
Punteggio di frittamento della casa: 54.24
28 Knoxville, TN
Cambia i prezzi delle case: 3.30%
Percentuale di lanci: 7.60%
Tasso di crescita triennale: 1.94%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 21
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 4
Punteggio di frittamento della casa: 54.41
27 Washington d.C.
Cambia i prezzi delle case: 3.40%
Percentuale di lanci: 6.70%
Tasso di crescita triennale: 4.93%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 81
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 99
Punteggio di frittamento della casa: 54.41
26 Tucson, AZ
Cambia i prezzi delle case: 4.60%
Percentuale di lanci: 7.40%
Tasso di crescita triennale: 0.87%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 68
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 17
Punteggio di frittamento della casa: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Cambia i prezzi delle case: 6.80%
Percentuale di lanci: 5.50%
Tasso di crescita triennale: 1.21%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 126
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 64
Punteggio di frittamento della casa: 54.66
24 Kansas City, MO
Cambia i prezzi delle case: 5.30%
Percentuale di lanci: 4.90%
Tasso di crescita triennale: 3.06%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 120
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 39
Punteggio di frittamento della casa: 54.84
23 Dallas, TX
Cambia i prezzi delle case: 9.10%
Percentuale di lanci: 2.80%
Tasso di crescita triennale: 4.76%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 112
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 112
Punteggio di frittamento della casa: 55.78
22 Grand Rapids, MI
Cambia i prezzi delle case: 7.30%
Percentuale di lanci: 4.40%
Tasso di crescita triennale: 1.82%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 25
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 29
Punteggio di frittamento della casa: 56.09
21 Columbus, oh
Cambia i prezzi delle case: 5.30%
Percentuale di lanci: 5.30%
Tasso di crescita triennale: 4.27%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 52
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 52
Punteggio di frittamento della casa: 56.23
20 San Antonio, TX
Cambia i prezzi delle case: 5.70%
Percentuale di lanci: 4.70%
Tasso di crescita triennale: 5.73%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 145
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 24
Punteggio di frittamento della casa: 60.56
19 Fort Worth, TX
Cambia i prezzi delle case: 8.10%
Percentuale di lanci: 2.10%
Tasso di crescita triennale: 7.30%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 136
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 43
Punteggio di frittamento della casa: 61.05
18 Atlanta, GA
Cambia i prezzi delle case: 6.50%
Percentuale di lanci: 7.90%
Tasso di crescita triennale: 5.50%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 32
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 141
Punteggio di frittamento della casa: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Cambia i prezzi delle case: 5.90%
Percentuale di lanci: 5.40%
Tasso di crescita triennale: 5.47%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 51
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 46
Punteggio di frittamento della casa: 61.44
16 Raleigh, NC
Cambia i prezzi delle case: 5.70%
Percentuale di lanci: 4.60%
Tasso di crescita triennale: 6.35%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 104
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 45
Punteggio di frittamento della casa: 62.23
15 Charlotte, NC
Cambia i prezzi delle case: 6.40%
Percentuale di lanci: 5.80%
Tasso di crescita triennale: 6.20%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 64
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 75
Punteggio di frittamento della casa: 62.75
14 Jacksonville, FL
Cambia i prezzi delle case: 7.80%
Percentuale di lanci: 7.40%
Tasso di crescita triennale: 4.39%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 14
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 69
Punteggio di frittamento della casa: 63.57
13 Austin, TX
Cambia i prezzi delle case: 7.90%
Percentuale di lanci: 3.40%
Tasso di crescita triennale: 7.06%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 146
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 65
Punteggio di frittamento della casa: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
Cambia i prezzi delle case: 7.60%
Percentuale di lanci: 8.00%
Tasso di crescita triennale: 3.59%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 49
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 58
Punteggio di frittamento della casa: 64.49
11 Tacoma, WA
Cambia i prezzi delle case: 9.30%
Percentuale di lanci: 7.60%
Tasso di crescita triennale: 4.21%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 23
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 81
Punteggio di frittamento della casa: 65.81
10 Portland, o
Cambia i prezzi delle case: 11.00%
Percentuale di lanci: 5.70%
Tasso di crescita triennale: 5.05%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 82
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 126
Punteggio di frittamento della casa: 66.04
9 Miami, FL
Cambia i prezzi delle case: 8.80%
Percentuale di lanci: 6.90%
Tasso di crescita triennale: 7.69%
Grado generale di nicchia: b
Rank potenziale di mercato (su 150): 91
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 87
Punteggio di frittamento della casa: 68.92
8 Phoenix, AZ
Cambia i prezzi delle case: 6.70%
Percentuale di lanci: 7.30%
Tasso di crescita triennale: 5.86%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 61
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 22
Punteggio di frittamento della casa: 69.22
7 Nashville, TN
Cambia i prezzi delle case: 8.20%
Percentuale di lanci: 8.10%
Tasso di crescita triennale: 4.02%
Grado complessivo di nicchia: a-
Rank potenziale di mercato (su 150): 56
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 12
Punteggio di frittamento della casa: 69.81
6 Seattle, WA
Cambia i prezzi delle case: 10.90%
Percentuale di lanci: 5.20%
Tasso di crescita triennale: 7.85%
Grado complessivo di nicchia: a+
Rank potenziale di mercato (su 150): 41
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 128
Punteggio di frittamento della casa: 71.34
5 Las Vegas, NV
Cambia i prezzi delle case: 6.90%
Percentuale di lanci: 10.50%
Tasso di crescita triennale: 5.00%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 90
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 25
Punteggio di frittamento della casa: 72.08
Nel caso in cui ti piacerebbe fare di più che investire in case mentre sei nella zona, ecco il modo più semplice per raddoppiare i tuoi soldi a Las Vegas.
4 Cape Coral, FL
Cambia i prezzi delle case: 9.40%
Percentuale di lanci: 6.00%
Tasso di crescita triennale: 8.90%
Grado generale di nicchia: b+
Rank potenziale di mercato (su 150): 98
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 71
Punteggio di frittamento della casa: 72.81
3 Denver, CO
Cambia i prezzi delle case: 10.40%
Percentuale di lanci: 5.80%
Tasso di crescita triennale: 7.05%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 111
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 50
Punteggio di frittamento della casa: 74.09
2 Orlando, FL
Cambia i prezzi delle case: 8.00%
Percentuale di lanci: 7.20%
Tasso di crescita triennale: 8.44%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 29
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 23
Punteggio di frittamento della casa: 76.73
1 Tampa, FL
Cambia i prezzi delle case: 8.80%
Percentuale di lanci: 8.40%
Tasso di crescita triennale: 6.86%
Grado complessivo di nicchia: a
Rank potenziale di mercato (su 150): 8
Rinnovazione/rimodellamento del rango (su 150): 19
Punteggio di frittamento della casa: 77.85
Tentato di sistemarsi con l'impasto in una nuova dimora? Sei nel posto giusto: la Florida ospita 5 delle 50 migliori città della U.S. per l'acquisto di una dimora.
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