23 piccoli investimenti che salivano alle stelle del valore della tua casa

Se si devono credere a spettacoli di design per la casa, tutto ciò che serve per trasformare completamente la tua casa è alcuni giorni, un po 'di grasso al gomito e una manciata di corse di Home Depot. Tuttavia, apportare importanti modifiche al tuo spazio è raramente semplice come sembra. Secondo HomeAdvisor, la rimodellamento medio della casa costa oltre $ 43.000, con molti che raggiungono il range a sei cifre basso. Quel che è peggio, anche con un grande investimento di denaro, molti di quei costosi aggiornamenti domestici non produrranno alcun rendimento quando arriva il momento di vendere e alcuni potrebbero persino ridurre il prezzo di vendita della tua casa a lungo termine.

Quindi, prima di spendere i tuoi dollari guadagnati duramente per un rinnovamento senza molto ROI, continua a leggere per scoprire quali investimenti aumenteranno effettivamente il valore della tua casa.

1 Dipingi la porta d'ingresso Nero.

Una piccola vernice potrebbe essere la chiave per vendere la tua casa per molto più di quanto ti aspettassi. Secondo un rapporto di Zillow, case con porte frontali scure specificamente nere e grigio scuro guadagnate $ 6.271 in più in vendita del previsto. Quindi solleva alcuni consigli dalle pietre e dipingilo nero!

2 Sostituisci la porta del garage.

Sostituire una porta del garage non richiederà molto più di qualche ora, ma il ritorno sugli investimenti è enorme. Mentre il costo medio di una sostituzione della porta del garage di alto livello è di $ 3,611, secondo Rimodellamento Costo annuale "della rivista Vs. Valore "Rapporto, guadagna $ 3.520 o 97.5 percento di quel tempo di vendita in termini di costi.

3 Isola la tua soffitta.

L'isolamento è un ottimo investimento per qualsiasi casa per una serie di motivi, vale a dire che riduce le bollette energetiche, impedendo al calore di sfuggire e mantenere contenuto l'aria condizionata, fornendo al contempo un grande rendimento. Quindi, qual è il ROI su questo progetto tipicamente facile ed economico che potresti non aver nemmeno bisogno di un appaltatore per affrontare? Un 107 sbalorditivo.7 percento.

4 Sostituisci il tuo raccordo.

Quel rivestimento in grani sta facendo la tua casa con precisione a zero favori quando si tratta del valore di rivendita. Sostituirelo ora sarà un grande vantaggio per la tua casa a lungo termine: l'aggiunta di nuovi rivestimenti di fascia media a una casa produce un 75.6 % di ritorno sugli investimenti.

5 Aggiungi nuove finestre in vinile.

Le vecchie finestre possono fornire un po 'di fascino vintage, ma non stanno facendo molto per il prezzo di vendita. Peggio ancora, se portano tracce di vernice di piombo, aprendole e chiuderli potrebbe significare che la polvere velenosa si sta facendo strada a casa tua. Ma se scegli di sostituirli con nuove finestre in vinile, recupererai 73.4 percento del tuo investimento. E se aggiungi finestre di tempesta al mix, taglierai anche la perdita di calore fino al 33 percento riducendo l'inquinamento acustico, rendendo la tua casa più attraente per i potenziali acquirenti.

6 Metti in un nuovo mazzo.

Aggiornare il tuo spazio esterno con l'aggiunta di un mazzo ora può significare più soldi in tasca quando arriva il momento di vendere. L'aggiunta di un ponte di legno in genere produce un ritorno di 75.6 percento, mentre il composito più costoso prende un 69.1 % ROI, o una media di $ 13.232 su un progetto di $ 19.150.

7 optare per armadi da smoking.

Anche se può sembrare che avere una casa in cui tutto le corrispondenze ti renderà più soldi a lungo termine, il contrario è effettivamente vero quando si tratta della tua cucina. Avere armadietti smoking, dove il mobile superiore è di un colore chiaro e il fondo è di colore scuro, ha guadagnato venditori ulteriori $ 1,547 in più rispetto al prezzo di vendita previsto della casa.

9 Aggiungi impiallacciatura in pietra.

Quello stucco peggiore per l'esterno della tua casa non avrà gli acquirenti in fila. Fortunatamente, c'è una correzione non troppo difficile che può aumentare il prezzo di vendita. L'aggiunta di impiallacciatura di pietra all'esterno produrrà un 94.ROI del 9 % e il progetto richiede in genere solo pochi giorni per completare.

9 Installa una porta d'ingresso in acciaio.

Puoi mettere un prezzo in pace della mente? L'aggiunta di una porta d'ingresso in acciaio ti costerà in media $ 1,826, ma quell'aggiunta praticamente a prova di rottura può fare la differenza quando sei pronto a vendere: quella nuova porta guadagna un 74.ROI del 9 %. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

10 Ridecorare il tuo bagno con una combinazione di colori blu.

Un bagno tutto bianco può sembrare pulito e sereno, ma se vuoi aumentare seriamente il valore della tua casa, diventa blu invece. L'aggiunta di un po 'di vernice blu a un bagno significava altri $ 2.786 nella tasca di un venditore, secondo Zillow.

11 Fai una rimodellamento della cucina minore.

Non è necessario spendere decine di migliaia per un lavoro intestinale in cucina completa per goderti un grande aumento del valore della tua casa. Solo una rimodellamento minore, come la vernice fresca sui tuoi armadi, i pavimenti raffiniti o i nuovi contatori, può produrre un 80.ROI del 5 % quando è il momento di vendere.

12 Sostituisci le tegole del tetto.

Prima che quel tetto inizi a perdere e causare problemi, sostituiscilo con alcune nuove tegole e goditi un bel ritorno sul tuo investimento a lungo termine. L'aggiunta di scandole di asfalto al tetto produce una media 68.ROI del 2 % quando la tua casa va sul mercato.

13 Aggiungi una nuova recinzione.

Alcuni progetti non richiedono nemmeno un appaltatore per completare il piede in casa, ma riescono comunque a guadagnarti un sacco di denaro extra a lungo termine. Ad esempio, mentre la scherma può costare solo $ 5 per piede lineare per il collegamento a catena e fino a $ 45 per i materiali compositi, un cortile recintato è un enorme punto di forza per molti acquirenti e la mancanza di uno potrebbe fare o rompere una vendita , soprattutto per coloro che hanno bambini o cani.

14 Aggiorna il tuo paesaggio.

Se hai un pollice verde, puoi guadagnare molto più verde quando sei pronto a vendere la tua casa. Mentre abbellire il paesaggio può costarti meno di poche centinaia di dollari, specialmente se sei un tipo fai-da-te produce importanti rendimenti a lungo termine. Secondo la ricerca del Virginia Polytechnic Institute, il paesaggio sofisticato ha aumentato il valore percepito di una casa del 42 percento.

15 Installa pavimenti in legno.

Il pavimento in laminato, piastrella o in vinile stanco non sarà un punto di forza per la maggior parte degli acquirenti e nel peggiore dei casi, potrebbe anche essere un affare. D'altro canto, se installi i latili, potresti vedere il valore della tua casa alle stelle.

"I pavimenti in legno sono molto popolari in questo momento e sono un dolore da fare dopo esserti trasferito", dice Trey McCallie, Principal Broker presso Urban Toolbox Real Estate. "[È] molto più facile per un venditore farlo e verificarlo dall'elenco dell'acquirente. Il valore è principalmente nel valore percepito dagli acquirenti."

16 Dipingi il tuo soggiorno Taupe.

Se speri di guadagnare un po 'di denaro serio quando vai a vendere la tua casa, considera una tavolozza neutra per i tuoi spazi abitativi. I colori di vernice neutra non solo rendono più facile per i potenziali acquirenti vedere la tua casa come una lista vuota, ma un soggiorno color taupe ha aumentato il prezzo di vendita di una casa di una media di $ 2.793.

17 Inserisci un nuovo patio.

Mentre un cortile ben gestito è un pareggio per molti acquirenti di case, un posto comodo per ospitare un incontro o rilassarsi con un buon libro può aumentare il prezzo di vendita ancora più in alto. L'aggiunta di alcune nuove finitrici e la creazione di un'area del patio designato in genere produce un 55.Ritorno sull'investimento del 2 %.

18 rimodellare il tuo bagno.

Come tutti i proprietari di case, potresti sognare di dare al tuo bagno un interbante. Ma non è necessario andare molto a casa: anche gli aggiornamenti minori possono fare una grande differenza nel valore della tua casa. Una ristrutturazione del bagno di fascia media ha prodotto un 67.Il 2 % di ritorno sugli investimenti e, per fortuna, ci sono modi semplici per fai-da-te questo progetto. Riflagando la vasca, dipingendo piastrelle obsolete, sostituendo rubinetti e asciugamani poco attraenti e l'aggiunta di spazio al tuo bagno può trasformare completamente lo spazio senza un enorme investimento di tempo o denaro.

19 Installa un generatore di backup.

Mantenere i tuoi elettrodomestici ronzano, anche quando colpisce una tempesta invernale fa più che fornire tranquillità. L'installazione di un progetto di backup-A che può essere realizzato da un pratico proprietario di abitazione o richiede solo poche ore per un appaltatore, fornisce un 59.4 % di ritorno sugli investimenti a lungo termine.

20 Aggiungi finestre in legno.

Mentre le finestre in vinile sono più economiche e in genere forniscono un rendimento maggiore, se ami l'aspetto delle finestre in legno, sappi che sono anche un investimento solido. Con un 70.8 ROI, le finestre in legno sono un ottimo modo per aggiornare la tua casa senza una grande ristrutturazione e meglio ancora, la sostituzione delle finestre è un progetto abbastanza facile, anche per qualcuno senza esperienza di costruzione precedente.

21 trasformare un angolo in un armadio personalizzato.

Se hai un po 'di spazio inutilizzato nella tua area di casa sotto un abbaino in un Cape Cod, ad esempio, sei saggio prendere in considerazione l'idea di trasformarlo nello spazio dell'armadio. Mentre i fai -da -te possono completare questo progetto in poche ore con alcune scaffalature modulari, avere un grande armadio aumenterà immediatamente il valore della tua casa; Closet Design Professional Denise Butchko suggerisce che è uno dei pochi progetti che effettivamente produce un 100 percento (!) ROI.

"I piccoli armadi nelle case degli anni '50 non funzionano affatto oggi", afferma McCallie, ritenendo lo spazio dell'armadio aggiornato "molto necessario" per attirare gli acquirenti.

22 Installa un backsplash da cucina.

Se stai cercando di aggiornare seriamente la tua cucina in meno di un giorno (e raccogliere i premi finanziari del tuo duro lavoro), è tempo di ottenere la piastrellatura. "I backsplash sono quasi diventati un'aspettativa in questo mondo HGTV in cui viviamo", afferma McCallie. "È molto economico e ha un impatto enorme sul fattore interessante della tua cucina. Abbiamo fatto il nostro per meno di $ 400 e $ 300 era laburista."

23 Metti in una porta del fienile.

L'aggiunta di un po 'di sensazione rustica a casa tua può fare una grande differenza nel fatto che sia attraente per il prossimo acquirente. Secondo il sondaggio annuale del design della National Kitchen & Bath Association, i dettagli rustici sono una tendenza importante negli ultimi anni e l'aggiunta di una porta fienile scorrevole per una cucina o un bagno può aiutare a toccare questo stile popolare senza schiacciare l'esistenza esistente della tua casa. E per aggiungere un po 'di fascino in più a casa tua, inizia con questi 30 trucchi per la casa di casa di successioni di celebrità.

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