Il no. 1 segno che non dovresti acquistare quella casa, secondo gli agenti immobiliari

L'acquisto di una casa può essere una delle esperienze più stressanti che ci sia. In effetti, un sondaggio di EstateSDirect.Com ha scoperto che il processo di acquisto della casa è stato notoriamente valutato come più stressante che presentare istanza di fallimento o divorziare. E quando sei sotto quel livello di stress, le tue capacità decisionali possono essere influenzate, secondo l'associazione per la scienza psicologica. Quindi è importante conoscere le insidie ​​che ci attendono quando si sta dimenticando la proprietà. Ma in verità, la più grande bandiera rossa è quando si acquista una casa non è necessariamente sulla fondazione, l'impianto idraulico o il lavoro elettrico. Il segno numero uno che non dovresti acquistare una casa è Se il venditore o l'agente non è disponibile sulla storia dei permesso della proprietà. Continua a leggere per saperne di più e se hai una tomaia del riparatore sulle tue mani, ecco 50 facili hack di casa fai -da -te che miglioreranno la tua vita.

Una cronologia dei permesso è come una pagella di una proprietà, che mostra tutto il lavoro che è stato fatto. Se non mostra i permessi per un'aggiunta, un nuovo mazzo o una cucina ristrutturata, ad esempio, ciò significa che il lavoro potrebbe non essere stato fatto per codificare e quindi potrebbe essere non sicuro. Se il venditore o l'agente rivendicano che la storia non è necessaria, cercano di dissuaderti dal prenderlo dalla città o ti mostrano un rapporto incompleto che manca a grandi ristrutturazioni a casa, allora non dovresti acquistare la casa.

In risposta alla domanda di un acquirente sui permessi, agente immobiliare Ilene Crites di San Bruno, in California, scrive: "Come acquirenti, devi capire prima di chiudere la vendita lo stato dei permessi. Questa è un'importante divulgazione che il venditore è tenuto a fare. Sappi che se non ti ha mostrato ha permessi, molto probabilmente è stato fatto senza beneficio dei permessi."

Aggiunge che gli acquirenti possono andare in città o del dipartimento di pianificazione della contea per verificare i permessi da soli, ma che se questi non possono essere forniti, ti consigliamo di non "procedere con la vendita fino a quando non ti hai divulgato."

Semplicemente, Adam Aguilar, Un agente immobiliare con Reliantra nel lago West Toluca, in California, aggiunge che chiunque in questa situazione "dovrebbe essere preoccupato."

Il lavoro non consentito è "la fonte di infinite angoscia da acquirenti e agenti", secondo milioni di acri. "Le persone attraversano cause legali, incubi assicurativi, riparazioni costose, sanzioni e smontaggi di un'intera sezione di una casa, tutto perché un precedente proprietario ha svolto un lavoro insolito sulla casa."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Non solo la sicurezza è una preoccupazione, ma senza prove dei permessi, potrebbe essere negato un mutuo. "Se i miglioramenti non sono riconosciuti dalla città, non sarai in grado di ottenere un titolo chiaro", Dina Miller, della società di valutazione della Florida Dina Miller Associates, ha detto a milioni di acri. "Ad esempio, se si aggiunge un'aggiunta senza permessi adeguati, la proprietà non corrisponderà ai registri della città. La banca non prestirà senza coerenza tra la valutazione e il registro della città."

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Secondo Business Insider, qualsiasi segno di ombrezza dalla parte del venditore dovrebbe segnalare che è necessario salvare un potenziale accordo. "Che si tratti di scartoffie dal venditore o pressione dell'agente, eventuali azioni scoraggianti dovrebbero essere una bandiera rossa", scrivono.

Mentre molti consigli sull'acquisto per la casa si concentrano sul fisico, ciò che spesso dimentichi quando si acquista una casa sono i problemi invisibili, che non hanno necessariamente una soluzione piacevole. E nessuno può causare più mal di testa rispetto al lavoro non autorizzato.

"Ci sono assolutamente proprietari di case che faranno causa se scopriranno questo tipo di discrepanza", spiega milioni di acri. "Se il venditore non si è rivelato e l'ispettore dell'agente non ha indagato sul [problema] difettoso, l'acquirente potrebbe avere un caso."E per altri segni di cui essere consapevoli della salute di una casa, che sia tua o uno che stai cercando di acquistare, ecco 40 segni sorprendenti, c'è qualcosa che non va nella tua casa.