40 aggiornamenti domestici da fare dopo 40, secondo gli esperti

Quando inizi nella tua prima casa o appartamento, rendere lo spazio tuo è un processo relativamente indolore. Senza una vita di una vita per trovare spazio per o molto reddito disponibile da spendere per gli articoli di accento, è abbastanza facile decidere come decorare. Avanti veloce di un decennio o due, tuttavia, e il tuo gusto e il tuo budget sono probabilmente cambiati in modo significativo. Quel divano Craigslist sparso di cuscini di novità e quei poster registrati alle tue pareti semplicemente non lo faranno. Se vuoi dare alla tua casa una sensazione molto più adulta dopo 40 anni, questi semplici aggiornamenti domestici renderanno il tuo spazio più sfuggente in pochissimo tempo.

1 Inquadra i tuoi poster e immagini.

Certo, quei poster e le foto registrati alle tue pareti potrebbero essere andati bene al college, ma per adulti meriti un po 'più di decorazioni da pareti mature. Se non vuoi abbandonare completamente i poster e le immagini, decoratore Allyson Kozich-Proprietario di Interiors di Allyson a Fort Lauderdale, in Florida-RECOMMENDS ACQUISTA DI ACQUISTA DELLA QUALITÀ PER LORO PER FARLI almeno più messi insieme.

2 Ottieni alcune opere d'arte che ti sono significative.

Se vuoi dare alla tua casa un importante aggiornamento estetico, è tempo di pensare al di là di quei pezzi che puoi raccogliere nei tuoi grandi negozi di scatole locali. "Dovresti avere uno o due pezzi di arte originale che significano qualcosa per te", afferma l'interior designer Diana Weinstein, Proprietario di DW Designs a Glen Ridge, New Jersey. "Non deve essere qualcosa di costoso, ma forse qualcosa che hai raccolto da una galleria d'arte, un viaggio memorabile o una mano-down da un membro della famiglia."

Anche se il tuo budget per l'arte è minuscolo, "gli studenti d'arte e le aste offrono grandi opportunità di acquistare arte originale di qualità a prezzi ragionevoli", aggiunge Kozich.

3 Sbarazzati di quelle pile dell'arte dei tuoi bambini.

Alle tue 40 anni, è il momento di smettere di salvare ogni ultima opera d'arte che i tuoi bambini portano a casa da scuola e salvano solo pochi selezionati. "Non tenere una grande casa piena di bidoni solo per tenere le loro opere d'arte in età prescolare", afferma l'organizzatore professionale certificato con sede in Pennsylvania e interior designer Darla Demorrow, Proprietario dell'organizzazione di Heartwork e autore di Ordina e successo. Invece, inquadra ciò di cui sono particolarmente orgogliosi e abbandonano il resto, riciclando ciò che puoi lungo la strada.

4 abbandonare quei pezzi di particelle.

Mentre potresti aver avuto spazio nel tuo budget solo per i mobili per le particelle quando hai acquistato per la prima volta i tuoi effetti personali, quando hai 40 anni, meriti di meglio.

Kozich nota che quei "pezzi in stile autoassemblaggio" che hai raccolto perché erano economici dovrebbero essere tra le prime cose della tua lista di purga quando si sottopongono agli aggiornamenti domestici. Invece, ti suggerisce "acquistare i mobili di migliore qualità che puoi permetterti."

5 RIPOSIZIONE Store dell'usato e pezzi di vendita immobiliare con un po 'di vernice.

Detto questo, non devi sostituire tutti i tuoi vecchi mobili ... purché abbiano buone ossa. "Puoi dare ai pezzi esistenti un lifting con una nuova mano di vernice o un nuovo rivestimento", afferma Kozich. "Adoro un pezzo immobiliare dipinto in un nuovo brillante colore luminoso, può trasformarsi in un punto focale nella stanza."

6 Ottieni un ottimo divano.

Se sei ansioso di aggiornare la tua casa, dovresti "investire in un divano di qualità e confortevole che durerà per gli anni a venire", afferma Weinstein. Con innumerevoli startup di mobili online, non è mai stato più facile trovare mobili di qualità a prezzi convenienti.

7 abbandonare quei pezzi che speri di consegnare ai tuoi figli.

Potresti pensare che il vecchio divano del soggiorno che hai salvato nel tuo seminterrato sarebbe perfetto per il primo appartamento di tuo figlio fuori dal college, ma non c'è alcuna garanzia che si sentiranno allo stesso modo. "Credete a loro quando dicono che non vogliono i tuoi mobili a mano in giù o i loro ricordi", suggerisce Demorrow. "Lascia che scelgano e poi ricicli il resto."

8 Aggiungi un po 'di archiviazione.

Da adulto a tutti gli effetti, è sicuramente nel tuo interesse mantenere la tua casa pulita e ordinata, ed è molto più facile farlo con un po 'di archiviazione. "Crea un armadio con un armadio o un armadio indipendente", suggerisce interior designer Denise Gianna, Proprietario di Denise Gianna Designs nella Hudson Valley di New York.

Se non hai abbastanza spazio per un pezzo grande, Gianna consiglia di investire in una panchina di stoccaggio con bidoni del cubo per mantenere tutte le cose contenute. "Per lo meno, una scarpone organizzata e ganci a parete sono rimedi per adulti per scarpe, vestiti e zaini."

9 Evidenzia le tue collezioni.

"Qualsiasi collezione che conta per te ... merita di essere organizzata, disposta e tenuta insieme", afferma Gianna. Lei consiglia di investire in alcuni pezzi di esposizioni da adulti per mostrare i tuoi quattro decenni di raccolta.

10 Abbandona quelle tendenze esagerate.

Mentre puoi amare l'aspetto di un tappeto Chevron o di un divano a pois oggi, se vuoi che la tua casa sia cresciuta e elegante un anno o, meglio ancora, da un decennio, è importante non investire in ogni tendenza. "A meno che non sia una scelta di decorazioni per la casa che è relativamente facile e indolore per cambiare il colore, tende, accessori piccoli ed economici, ecc.-Scegli aggiornamenti domestici e grandi acquisti che resisteranno alla prova del tempo ", afferma Gianna. Suggerisce "tappeti neutri e tappezzeria in materiali vivibili e resistenti."

11 Sbarazzati di quegli antichi pezzi che non hai mai avuto in giro per la riparazione.

Quel tavolo che continui a dirti che levigherai e rifinirà, anche se raccoglie polvere nel seminterrato da anni ormai? È ora di sbarazzarsene e aggiornarsi a qualcosa di più nuovo. "A meno che non siano autentici pezzi vintage o antichi, possedere mobili e prodotti per la casa più di mezza della tua età è un omaggio morto che non vivi ancora la tua autentica vita adulta", afferma Gianna.

12 Aggiorna la tua cucina essenziale.

È ora di dare a quelle padelle e spatole il vecchio. "Fatti un favore e investi in pentole nuove e decenti di qualità [e]", suggerisce Gianna.

13 Sbarazzati dei set di mobili abbinati.

Anche se acquistare un set di mobili abbinati e chiamarlo un giorno è più facile, pensare un po 'fuori dagli schemi quando si tratta di decorazioni di casa ti servirà bene a lungo termine.

"Gli adulti sono stati posti e hanno visto le cose. Hanno raccolto beni e tesori personali lungo la strada ", afferma Gianna. "Aggiungi maturità istantanea e interesse a casa tua mescolando delicatamente e abbinando l'arredamento e gli accessori per visualizzare il tuo percorso interessante attraverso la vita."

14 Dai alla tua casa un po 'di vegetazione.

Anche se non sei necessariamente pronto per l'impegno di bambini, un cane o persino una relazione a lungo termine, ciò non significa che dovresti essere l'unica cosa vivente in casa tua. Se vuoi far sentire la tua casa più cresciuta in pochissimo tempo, inizia con una pianta.

"L'ultimo aggiornamento degli adulti è un essere vivente", afferma Gianna, che suggerisce che i pollici verdi praticati iniziano con un cactus o una pianta di serpente per rendere le cose più facili.

15 Sostituisci la porta del garage.

Se vuoi rendere il tuo spazio davvero cresciuto, è tempo di sbarazzarti di quella porta del garage, hai sostenuto troppe volte. Oltre ad avere uno dei più alti tassi di ritorno sugli investimenti (ROI), "aggiornare la porta del garage [significa] che il tuo appello al marcia decidere di elencare la casa ", dice Shawn Breyer di Breyer Home acquirenti ad Atlanta.

16 Aggiorna il tuo mazzo.

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Quel mazzo posteriore in decomposizione non ti sta facendo alcun favore in termini di ospiti ospiti né in termini di miglioramento dell'attrattiva della tua casa. Quindi, se vuoi far apparire la tua casa e sentirti più adulto, è ora di aggiornare.

"La sostituzione del decking è un altro miglioramento della casa che recupera una quantità significativa del tuo denaro investito", afferma Breyer. Il suo suggerimento? "Spendere leggermente di più sul composito in legno per l'acquisto frontale ti impedirà di dover eseguire il lavaggio e la ricerca di energia annuali."

17 Installa un termostato intelligente.

Ci sono poche cose più adulte che aggiornare la tua casa per ridurre i costi energetici. E un modo semplice per fare una grande differenza è investire in un termostato intelligente. "I termostati intelligenti rendono facile rimanere efficienti dal punto di vista energetico, riducendo significativamente l'energia che usi per il riscaldamento e il raffreddamento della tua casa", afferma David Celaya, Vice presidente dei dirigenti di Realty a San Diego. Nota che un termostato intelligente può far risparmiare agli acquirenti fino a $ 150 all'anno in costi energetici.

18 Allinea la porta d'ingresso.

Voglio aumentare il tuo fascino e rendere la tua casa più cresciuta in un colpo solo? Dai alla tua porta d'ingresso un po 'di TLC. Mentre Celaya consiglia di sostituire completamente la tua porta se è in cattive condizioni, "un'opzione più conveniente è quella di aggiungere una nuova mano di vernice e sostituire la maniglia della porta e le cerniere", dice.

19 Installa una voce per animali domestici.

Per rendere la tua casa più funzionale E Più lucido, "Un semplice aggiornamento è installare una porta per animali domestici", afferma Celaya. E soprattutto, osserva che "non c'è bisogno di tagliare un buco nel tuo muro a secco, mentre queste porte si scatenano e si bloccano" nella tua porta esistente per consentire a Fido di andare e andare mentre gli piace.

20 Sostituire pavimenti usurati.

Quelle assi del pavimento sfregiate non vale la pena salvare a lungo termine. "Sono un grande fan della sostituzione di pavimenti obsoleti o danneggiati", dice Brad Malow, Un broker immobiliare autorizzato con bussola a New York City. "Nulla cambia uno spazio più che mettere i piani nuovi di zecca."Malow raccomanda il legno di colore neutro e a planimetro, che può far sembrare più grande anche uno spazio.

21 abbandonare quegli apparecchi di illuminazione a filo.

Anche se non stai lavorando con un budget enorme, è facile aggiornare qualsiasi spazio con alcune nuove lampade. "Gli aggiornamenti dell'illuminazione sono sempre un'ottima idea", afferma Malow. "Non solo puoi aggiornare gli apparecchi, ma puoi installare opzioni di illuminazione che rendono la tua casa più luminosa e più grande."Un buon punto di partenza, dice, è quello di abbandonare quelle luci arrotondate e glassate e optare per l'illuminazione a pendente più elegante.

22 Ottieni una camma del campanello.

Se vuoi rendere la tua casa più sicura mentre gli dà un aggiornamento accattivante, broker Trey McCallie di Urban Toolbox Real Estate a Lexington, nel Kentucky, suggerisce di investire in una macchina da campana. Per lo meno, questo investimento ti farà risparmiare dal dover correre al piano di sotto quando il campanello suona solo per rendersi conto che è quel vicino ficcanaso che hai cercato di evitare.

23 Scambia controsoffitti laminato per la pietra.

Dicono. Quindi, se vuoi rendere il tuo spazio più favorevole alla cucina E Più adatto agli acquirenti per quando sei pronto per la vendita, è tempo di aggiornare. "I controsoffitti in granito o di superficie dura sono un'aspettativa per gli acquirenti in questi giorni e [danno eleganza alla tua cucina", spiega McCallie.

24 Aggiornamento agli elettrodomestici in acciaio inossidabile.

Alcuni elettrodomestici moderni preferiscono in acciaio inossidabile inossidabile fanno la differenza nel modo in cui la tua casa si sente. "Niente risale a una casa come vecchi elettrodomestici", afferma McCallie. "Sono stato in belle case che hanno elettrodomestici rozzi. Sarebbe stata una grande differenza se sembrava che gli apparecchi fossero almeno nell'ultimo decennio."

25 Ottieni un forno a microonde incorporato.

Quel microonde seduto sul bancone della cucina sta sprecando completamente lo spazio quando non cucina il cibo. A un piccolo prezzo, puoi passare a un modello integrato, eliminando un po 'di contropiede e rendendo la tua casa più cresciuta in pochissimo tempo.

26 Crea un angolo di lettura.

Non c'è niente come accoppiarsi con un buon libro, specialmente quando hai un angolo di lettura per farlo. "Puoi fare un posto accogliente per raggomitolarsi e leggere un libro installando una panchina e un cuscino personalizzati sotto una grande finestra", afferma l'agente immobiliare Elizabeth Bain di Commonwealth Standard Realty Co. in Massachusetts. "Fai il miglio in più inquadrando lo spazio con gli scaffali incorporati."

27 Installa l'illuminazione incassata.

Un po 'di luce fa molta strada quando si tratta di rendere la tua casa più funzionale. "Installa l'illuminazione incassata in una stanza che necessita di più luce", suggerisce Bain. E se vivi in ​​una casa più vecchia dove non vi è un'illuminazione ambientale in ogni stanza ", chiedi a un elettricista di installare un ventilatore a soffitto con le luci."

28 Crea uno spazio divertente all'aperto.

Chi dice che il tuo spazio divertente deve fermarsi nel tuo salotto? Se hai un surplus nel tuo budget, costruisci anche un'area di divertimento all'aperto. "Un patio in pietra, un ponte di legno, una buca per il fuoco nel cortile, renderà il tuo cortile il santuario perfetto a cui tornare dopo una lunga giornata di lavoro e uno spazio su cui i tuoi amici adoreranno essere invitati", afferma Bain.

29 Installa una vasca idromassaggio.

Nei tuoi 40 anni e oltre, meriti un posto per allentarsi a casa e se hai un sacco di spazio all'aperto, allora una vasca idromassaggio è l'investimento di rilassamento perfetto. "[Una vasca idromassaggio] diventa il luogo perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino o una tazza di cacao in una fredda notte invernale", afferma Bain.

30 sborsare per un frigorifero.

Che tu sia un sommelier amatoriale o semplicemente odio dover aspettare che la tua bottiglia preferita si raffredda, un frigorifero può fare la differenza. "Se hai un ampio spazio, puoi trovare spazio per aggiungerne uno sotto i controsoffitti. Oppure, se hai un vecchio compattatore della spazzatura, potrebbe essere sostituito con il frigorifero del vino ", afferma Bain. "Questo farà sentire la tua cucina di fascia alta e lussuosa!"

31 Sostituisci le vecchie finestre.

Abbassa i costi energetici e migliora il insonorizzazione della tua casa sostituendo quelle vecchie finestre. "I migliori aggiornamenti, dal punto di vista della rivendita, sono quelli che possono dimostrare un ROI positivo per il prossimo acquirente, [come] in sostituzione di vecchie finestre con quelle a efficienza energetica", afferma il broker immobiliare con sede a Seattle Aaron Hendon.

E in una casa più vecchia, la sostituzione di finestre originali con modelli più recenti può eliminare i pericoli della vernice per l'avvio.

32 Aggiungi un backsplash.

Se vuoi rendere la tua cucina più adulta (e più facile da pulire), opta per un backsplash di piastrelle. Fortunatamente, a differenza di altri aggiornamenti domestici, non hai bisogno di un appaltatore per eliminare questo; Tutto ciò che serve sono i materiali giusti, un po 'di pazienza e una mano ferma.

33 Installa nuovo rivestimento.

Uno dei modi più semplici per rendere la tua casa più presentabile in fretta è l'installazione di nuovi rivestimenti. E per fortuna, il rivestimento arriva praticamente a tutti i prezzi: alluminio e vinile sono entrambi relativamente economici e resistenti, mentre il rivestimento composito è leggermente più costoso e teoricamente non ha mai bisogno di sostituire.

34 Aumenta il tuo stoccaggio del bagno.

Un bagno ingombra non crea esattamente uno spazio piacevole e tranquillo. Se vuoi nascondere un po 'di quel casino e migliorare la funzionalità del tuo bagno, opta per una vanità di archiviazione. Una volta che quei tubi extra di dentifricio e prodotti per la pulizia sono nascosti, rimarrai stupito da quanto ti senti meglio.

35 Installa un sistema di sicurezza.

Se vuoi goderti un po 'di tranquillità (e potenzialmente tenere a bada i ladri), concediti un sistema di sicurezza aggiornato.

I contratti del sistema di sicurezza stanno diventando più economici entro l'anno e molti non richiedono una costosa installazione. (Alcuni sistemi possono anche essere installati senza l'aiuto di un professionista!)

36 Aggiorna il lavandino della cucina.

Quel vecchio lavandino in plastica o ceramica probabilmente porterà i segni dell'invecchiamento nel tempo, rendendo la cucina altrimenti pronta datata. Se vuoi rendere il tuo spazio migliore in pochissimo tempo, investi in un aggiornamento più moderno: i lavandini agricoli sono sempre in voga e quelli in acciaio inossidabile sono a bassa manutenzione e durano per sempre.

37 e anche il tuo rubinetto!

Per meno di $ 100, puoi migliorare significativamente l'aspetto della tua cucina investendo in un nuovo rubinetto, come un modello senza tocco. La tua casa sembrerà più elegante e sembrerà più high-tech in pochi minuti.

38 Installa un soffitto con pioggia.

Non c'è niente di meglio di una doccia rilassante alla fine di una lunga giornata, ma quel capo doccia economico con cui la tua casa è venuta non è probabile che offra l'esperienza simile a una spa che desideri. Quando vuoi aggiornare il tuo bagno in pochi minuti, prova a installare un soffitto con pioggia. Non solo sono relativamente economici, ma sono facili da scambiare, anche per il fai-dayer alle prime armi.

39 scambiano cassetti tradizionali per quelli con chiusura morbida.

Sia che tu sia preoccupato per le piccole dita bloccate o che non sopporti il ​​suono di un cassetto da sbattere, i cassetti a chiusura morbida valgono sempre l'investimento. Meglio ancora, la mancanza di battiti che fanno può anche migliorare la loro durata.

40 Aggiorna il tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento.

Mentre è uno sforzo innegabilmente più grande, l'aggiornamento del tuo sistema di riscaldamento e di raffreddamento dai riscaldatori e dalle unità di finestra può fare molto quando si tratta di rendere la tua casa più attraente e vivibile. I mini-split senza condotto, che offrono sia funzioni di riscaldamento che di raffreddamento, sono un ottimo modo per uccidere due uccelli con una pietra e l'aggiornamento della calda. E per altri modi per aggiornare la tua casa, dai un'occhiata a questi 50 modi intelligenti per aggiungere immediatamente valore alla tua casa.

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