40 motivi per aspettare fino ai 40 anni per acquistare proprietà

Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di una casa è il più grande investimento che faranno mai. Sfortunatamente, per coloro che ancora affittano nei loro 30 e 40 anni, spesso può sembrare che tu abbia perso l'opportunità di prendere un gradino sulla scala immobiliare; Mentre i tuoi amici stanno pagando i loro mutui, sembra che tu stia solo calpestando l'acqua. Ma questo non potrebbe essere più lontano dalla verità. In effetti, aspettare fino a quando non hai 40 anni per acquistare una casa potrebbe essere solo la decisione più intelligente che hai preso.

Con priorità sulla tua carriera, finanze e famiglia hanno capito (o almeno più chiari di quanto non fossero un decennio o due prima) i tuoi 40 sono il momento ideale per decidere dove si desidera essere in vita letteralmente. Prima di iniziare a picchiarti per perdere, scopri perché aspettare fino ad ora acquistare proprietà è stata la decisione più saggia che tu abbia mai preso. E quando sei pronto per iniziare a preparare quel pagamento, impara i 40 modi più semplici per risparmiare denaro nei tuoi 40 anni.

1 Puoi costruire il tuo punteggio di credito

Effettuare i pagamenti minimi sui saldi del credito nei tuoi 20 anni potrebbe essere stata la tua unica opzione al momento, ma non ti ha messo in un'ottima posizione per ottenere un tasso di interesse ipotecario competitivo. In effetti, secondo Credit Karma, le persone da 18 a 34 hanno un punteggio di credito medio di meno di 630, non esattamente materiale ipotecario. Fortunatamente, con un decennio in più o due sotto la cintura, puoi creare quei punteggi, rendendo più facile garantire un tasso ipotecario ragionevole. Fortunatamente, puoi facilmente portare quei numeri in un territorio sano con i 7 migliori modi per aumentare il tuo punteggio di credito.

2 Sarai più bravo nel budget

È difficile attenersi a un budget quando stai appena raschiando. Fortunatamente, la maggior parte di noi sta guadagnando uno stipendio più sano quando siamo sui 40 anni, rendendo molto più facile il budget con un mutuo, risparmi per la pensione e persino le vacanze occasionali in mente.

3 Avrai più tempo per risparmiare per un deposito

A meno che tu non abbia vissuto un'esistenza ascetica da quando hai guadagnato la tua prima busta paga, risparmiare per un deposito in una casa non è un'impresa facile. Tuttavia, se stai acquistando 40 anni, non dovrai passare i tuoi primi anni a vivere come un monaco per finanziare i tuoi sogni. Anche se inizi a risparmiare un importo modesto nei tuoi 30 anni, puoi avere un acconto sano pronto per andare un decennio dopo. Per i modi semplici per aumentare le tue entrate, impara i 40 modi per allungare la busta paga del 40 percento.

4 È più probabile che tu abbia un partner con cui dividere le spese

Con un'economia traballante e una laurea che diventa rapidamente il nuovo Bachelor, le persone si sposano più tardi e più tardi in tutto il mondo. Secondo Pew, l'età media per il matrimonio è sette anni dopo di 50 anni fa; In effetti, l'età in cui la più grande percentuale di donne americane è sposata è 48. Ciò significa che aspettare fino a quando non hai 40 anni per acquistare una casa aumenta significativamente la probabilità che avrai qualcuno con cui condividere quei pagamenti ipotecari.

5 quei prestiti studenteschi potrebbero essere pagati

Anche se può sembrare che non pagherai mai quei prestiti studenteschi, ai tuoi 40 anni, quel sogno di essere senza debiti degli studenti è più probabile che sia una realtà. La ricerca suggerisce che fino al 60 percento delle persone prevede di pagare tali prestiti nei loro 40 anni, il che significa che il 40-più è prima di affrontare un mutuo, una volta che quei prestiti sono un ricordo del passato.

6 E hai maggiori probabilità di avere una laurea in laurea

Mentre poco meno dell'11 percento degli americani ha laureato quando raggiungono i 34, quasi il 14 percento ha una laurea avanzata un decennio dopo, secondo l'U.S. Censimento. Quel numero può essere ancora piccolo, ma il ROI in laurea è tutt'altro che. Secondo le ricerche condotte presso la Georgetown University, le persone con lauree guadagnano in media $ 17.000 in più rispetto a quelle con una laurea o inferiore. E quando stai cercando di risparmiare per un acconto, quei $ 17.000 possono significare la differenza tra una casa di avviamento e uno che sei ansioso di rimanere per sempre.

7 Hai più tempo per educarti sul mercato

Dato che chiunque abbia resistito alla crisi dei mutui subprime può dirti, la volatilità del mercato è tanto reale quanto terrificante. Fortunatamente, le persone che acquistano proprietà di 40 anni hanno probabilmente cavalcato a più alti e bassi nel mercato immobiliare, imparando un po 'sulla potenziale volatilità del loro investimento lungo la strada. Sapere che l'enorme casa che necessita di importanti lavori di ristrutturazione potrebbe non guadagnare nemmeno il tuo investimento iniziale può aiutarti a prendere decisioni più sagge su cosa acquistare. Una volta che hai imparato gli alti e bassi del mercato, istruisciti con i migliori consigli per l'acquisto di immobili.

8 non dovrai chiedere ai tuoi genitori un prestito

I tuoi genitori potrebbero essersi nutriti, vestiti e bagnati, ma chiedere loro di sborsare i soldi per la tua casa è portare le cose un po 'troppo lontano. La ricerca suggerisce che un numero sbalorditivo di persone tra i 20 ei 30 anni riceve aiuto con un acconto dai loro genitori. Mentre questo tipo di assistenza finanziaria è piacevole, è ancora più bello aiutarti a restituire a coloro che hanno trascorso così tanti anni a prendersi cura di te, e quando hai 40 anni, piegare le tue bollette e forse alcuni per i tuoi genitori, sono di più possibile che mai.

9 Hai meno probabilità di spazzare via i tuoi risparmi

Secondo u.S. Dati del censimento, il patrimonio netto mediano degli individui di età inferiore ai 35 anni è di soli $ 6.900. All'età di 44 anni, quel numero salta a $ 45.740, un importo che può facilmente impostare con un sano acconto per una casa senza cancellare tutti i tuoi risparmi. Se ci chiedi, sembra abbastanza prudente aspettare di acquistare quella proprietà, dopo tutto.

10 Puoi evitare di pagare l'assicurazione ipotecaria privata

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Se non hai il 20 percento del tuo prezzo di acquisto totale da mettere quando acquisti una casa, finirai per pagare di più a lungo termine. Gli acquirenti che non sborsano il 20 percento generalmente devono mettere denaro per l'assicurazione ipotecaria privata ogni mese. Con tariffe fino a 1.5 percento, ciò potrebbe significare che la presa di un prestito di $ 300.000 potrebbe costarti altri $ 375 in costi di assicurazione ipotecaria ogni mese.

11 Avrai tempo per conoscere l'area

Il modo migliore per decidere se vuoi vivere da qualche parte è davvero vivere lì. Conoscere una comunità, dal tipo di attività disponibili nell'area alle inclinazioni politiche dei tuoi vicini, prima di voler acquistare è essenziale per la tua felicità a lungo termine in una casa. Fortunatamente, se acquisti nei tuoi 40 anni, avrai avuto un sacco di tempo per suscitare la tua città nella nostra città, aiutandoti a prendere una decisione istruita prima di spendere i tuoi risparmi per un acconto.

12 e tempo per testare servizi come le scuole

Per le persone che desiderano bambini, avere buone opzioni scolastiche pubbliche e private è essenziale. Se hai 40 anni, hai molte più probabilità di avere un bambino che è già in età scolare di quanto faresti nei tuoi 20 o 30 anni. Ciò significa che puoi evitare di acquistare una casa in un quartiere che sembrava inizialmente eccezionale ma, in realtà, conteneva scuole tutt'altro che stellari, e poi sentirsi pressione per vendere a favore dell'istruzione dei tuoi figli.

13 che i soldi possono farti guadagnare di più investito

Mentre la proprietà è spesso un grande investimento, quel denaro al ribasso probabilmente ti farà guadagnare di più se viene utilizzato per finanziare un portafoglio di investimenti diversificato. Mettere i tuoi soldi nei conti di investimento può aiutarlo a crescere costantemente fino a quando non sarai pronto a ritirare l'acconto nei tuoi 40 anni, a quel punto probabilmente rimanerai ancora un po 'di denaro.

14 È più probabile che tu abbia un lavoro a pagamento

Secondo i dati del Bureau of Labor Statistics, i lavoratori dai 20 ai 34 anni guadagnano in media $ 33.916 all'anno, mentre da 34 a 54, quel numero salta a $ 50.726. Ciò significa molti più soldi per un acconto nei 40 anni e molto meno dolore che si separa dal pagamento del mutuo mensile.

15 Le tue capacità di negoziazione sono migliori di una volta

Negoziare è un'arte che richiede tempo e pazienza per padroneggiare. Fortunatamente, dopo anni di negoziati sullo stipendio sul lavoro, hai molte più probabilità di avere le capacità necessarie per negoziare in modo aggressivo per la casa dei tuoi sogni di quanto non fossi a 22 anni.

16 Puoi aspettare che la casa dei tuoi sogni colpisca il mercato

Se aspetti fino a quando non hai 40 anni per acquistare proprietà, le tue probabilità di trovare il posto perfetto aumentano in modo significativo. Con una certa prospettiva sulle tendenze abitative e design, più è probabile che tu sappia quali stili Au Courant appariranno datati in un decennio. Meglio ancora, aspettare fino ai 40 anni per acquistare significa che avrai un sacco di tempo per controllare le opzioni sul mercato invece di scattare impulsivamente la prima casa che è semplicemente abbastanza buona.

17 Potresti essere in grado di assumere meno debiti

Usando i tuoi 20 e 30 anni per aumentare il tuo punteggio di credito e poi acquistare nei tuoi 40 anni, risparmia una grave quantità di denaro. L'acquisto nei tuoi 40 ti dà il tempo di risparmiare per un salto acconto, abbassando il debito complessivo ed evitando potenzialmente l'assicurazione ipotecaria privata, mentre un punteggio di credito più elevato taglia il tasso di interesse. Se combinati, questi fattori possono farti risparmiare decine di migliaia di dollari, se non di più per la durata del mutuo.

18 Puoi valutare meglio le tue esigenze rispetto ai desideri

A 20 anni, è stato pazzo comprare una casa senza una vasca idromassaggio. A 30 anni, comprare ovunque fuori una città sembrava ridicolo. A 40 anni, con un coniuge, forse un cane e due bambini, o forse un lavoro che ti fa viaggiare per sei mesi all'anno, puoi valutare meglio ciò di cui hai veramente bisogno da una casa, sia in termini di spazio che di servizi.

19 Ma puoi permetterti anche quegli aggiornamenti che desideri

Tuttavia, quando hai 40 anni, con più soldi in banca, quegli extra non sembrano così fuori discussione. È improbabile che lo modanatura a corona o la nuova lampada non spazzino tutti i tuoi beni come potrebbe avere nei tuoi 20 anni. E quando sei pronto a rendere tutta la tua casa più elegante, pepe il tuo schema di design esistente con i 30 aggiornamenti domestici più eleganti.

20 Hai meno probabilità di divorziare

Il divorzio può essere un colpo schiacciante, specialmente quando c'è proprietà coinvolta. Fortunatamente, più vecchio sei quando acquisti proprietà, meno è probabile che tu abbia una brutta divisione di attività da affrontare. Le buone notizie? Il tasso di divorzio per le persone di età inferiore ai 50 anni è circa il doppio di quello di quelli più di 50 anni, il che significa che se sei arrivato ai tuoi 40 anni con il tuo partner, le probabilità sono maggiori che applicherai sia alla tua famiglia che alla tua casa. Devi solo superare quell'ultimo decennio.

21 Avrai una carriera, non solo un lavoro

Quando la maggior parte di noi ha colpito i nostri 40 anni, siamo in un lavoro orientato alla carriera o almeno abbiamo un'idea di cosa vorremmo fare a lungo termine. Questa può essere una risorsa importante quando acquisti proprietà, perché ti rende molto meno probabile che tu sia disposto a sradicare te stesso, potenzialmente perdendo denaro in una casa che hai appena acquistato nel processo.

22 Capirai meglio la tua spesa

Il budget è uno strumento utile, ma comprendere davvero le tue finanze richiede tempo. Alle 40 anni, è molto più facile ammettere che vuoi davvero salvare, ma inoltre non vuoi rinunciare a quelle corse quotidiane di Starbucks e trovare un mezzo sano che ti aiuterà a raggiungere i tuoi obiettivi di risparmio senza sentirti privato.

23 Conoscerai meglio il tuo gusto personale

Con la pressione sociale e un eccesso di spettacoli di rimodellamento in TV, è spesso difficile decidere cosa ti piace e cosa ti viene detto è bello. Tuttavia, nonostante la nostra cultura ossessionata dalla gioventù, molte persone si trovano più sicure nei loro anni '40 di quanto non avessero i 20 e 30 Pochi anni prima.

24 altri tipi di proprietà saranno disponibili per te

Per quanto ingiusto possa sembrare, gli edifici con tavole cooperative non sono sempre ansiosi di avere 20 anni in mezzo a loro. Fortunatamente, nei tuoi anni '40, le probabilità sono che i tuoi potenziali vicini saranno meno preoccupati per te organizzare feste notturne e più probabilità di approvare la tua domanda. Meglio ancora, entrare in una cooperativa può farti risparmiare un pezzo significativo di cambiamento a lungo termine, poiché acquisti azioni in un edificio piuttosto che in casa stessa.

25 Saprai come sarà la tua famiglia

Mentre l'idea di avere una famiglia potrebbe esserti sembrata estranea a 20 anni, ai tuoi 40 anni, probabilmente avrai un'idea della forma che la tua famiglia prenderà. Quando sai se i bambini, un coniuge o la vita di laurea sono nel tuo futuro, è molto più facile trovare una proprietà che si adatta al tuo stile di vita. Prima di iniziare a pianificare una famiglia, assicurati di non aver incontrato nessuno dei 20 segni infallibili che la tua relazione è condannata.

26 Avrai tempo per imparare le capacità di miglioramento della casa

Le persone non imparano le capacità di miglioramento della casa durante la notte. Tuttavia, quando hai raggiunto i 40 anni, probabilmente sai come far oscillare un martello, usare un trapano e, se sei un po 'avanzato, potresti anche avere una maniglia sul muro a secco sospeso. Prendere il tempo necessario per apprendere queste abilità può farti risparmiare lo stress e il denaro che altrimenti sborseresti per futuri lavori di ristrutturazione e riparazioni.

27 Avrai più tempo per viaggiare

Mentre possedere una casa e fare vacanze non si escludono a vicenda, un budget limitato può rendere impossibile fare entrambi. Se stai lavorando con contanti limitati, pagando per una casa di casa o animali domestici, pagando il mutuo e pagando per una vacanza è probabile che allunga il tuo budget. Tuttavia, se acquisti nei tuoi 40 anni, puoi dedicare più tempo a vedere il mondo con un budget ridotto quando sei più giovane e meno tempo a preoccuparti di come verrà pagato il tuo mutuo.

28 non ti importa tanto delle apparenze

Quando hai 40 anni, non stai al passo con i Jones, in effetti, potresti non sapere nemmeno chi sono più. Con una maggiore fiducia deriva un ridotto desiderio di competere con i tuoi coetanei, il che significa che puoi facilmente cavalcare l'impulso di acquistare una McMansion sgargiante solo perché il tuo collega ne ha acquistato uno.

29 Potresti avere un piano di emergenza

A 20 anni, hai speranze e sogni. A 40 anni, hai piani. Se stai acquistando proprietà nei tuoi 40 anni, probabilmente hai avuto un sacco di tempo per pensare a cosa accadrà se il mercato azionario va alla pancia in alto. Hai usato quel tempo per costruire una rete di connessioni che possono aiutarti se la tua carriera non si stacca o hai almeno risparmiato abbastanza denaro in modo da non dover scegliere tra pagare il mutuo o acquistare generi alimentari.

30 Avrai un senso migliore delle tue priorità

Quando hai 40 anni, hai avuto molto tempo per conoscere te stesso e cosa è importante per te. Sia che tu abbia solo bisogno di un posto dove schiantare la notte strana che sei in città o vuoi una casa enorme che puoi usare per ospitare tutta la tua famiglia in futuro, è molto più facile trovare una proprietà adatta alle tue esigenze quando tu avere qualche prospettiva sulla vita.

31 Puoi effettivamente affrontare un riparatore

Anche se può sembrare attraente rimodellare completamente una casa, quando hai 40 anni, sarà molto più facile dire quanto potrebbe essere fattibile. Quando lavori di 60 ore solo per pagare l'affitto nei tuoi 20 e 30 anni, è improbabile che imparare a piastrelle un bagno sia in cima alla tua lista di cose da fare in cima. Fortunatamente, potresti trovare il tempo una volta che hai impiegato un decennio per ottenere il tuo equilibrio tra lavoro e vita privata.

32 Sarai un vicino migliore

Fare amicizia con i tuoi vicini può offrirti un senso di comunità e può persino rendere la tua casa più sicura a lungo termine. Fortunatamente, hai molto più probabilità di ingraziarti con i tuoi vicini nei tuoi 40 anni, quando è improbabile che ti vedano come una festa della fratellanza in attesa di accadere.

33 Avrai molto per fornire il tuo posto

L'acquisto di mobili è uno sforzo costoso, soprattutto quando hai una casa per arredare. Le buone notizie? Quando hai 40 anni, è probabile che tu abbia raccolto almeno alcuni bei mobili che possono aiutarti a iniziare a fissare il tono per la tua nuova casa.

34 o avrai i soldi per cambiare le cose

Anche se le tue cose mondane sono poco più di un futon e uno schermo piatto quando acquisti la tua casa, è probabile che tu abbia un po 'di cuscino per aiutarti. 40-Somethings guadagnano più in media di quelli più giovani di loro, il che significa che un set di pentole e padelle probabilmente non spazzerà via i tuoi risparmi. Non so da dove cominciare? Dai un'occhiata ai 40 articoli che ogni uomo sopra 40 dovrebbe avere a casa sua.

35 avrai la sicurezza di fare le cose esattamente come le vuoi

Mentre potresti sentire una sfumatura di imbarazzo che acquista la casa modesta che puoi permetterti quando sei un po 'più giovane, a circa 40 anni, è improbabile che ti preoccupi tanto dell'opinione dei tuoi coetanei sul tuo posto. Questo può anche darti un senso di libertà quando si tratta di decorare, sia che il tuo gusto è moderno della metà del secolo o non ne hai mai abbastanza di drammatico stile vittoriano.

36 L'attesa può significare un calo dei prezzi

Aspettare una bolla immobiliare può aiutarti a farti risparmiare enormi quantità di denaro. Se sei interessato ad acquistare in un mercato caldo e non ti dispiace aspettare fino a quando non hai 40 anni per rinfrescarti, il prezzo della casa dei tuoi sogni è suscettibile di immergersi.

37 Puoi costruire una comunità prima di acquistare

Invece di acquistare semplicemente una casa e sperare che ti piacciano i tuoi vicini, l'acquisto nei tuoi 40 ti dà un sacco di tempo per costruire legami significativi con la tua comunità. Se hai il tempo di affittare, fare volontariato o semplicemente trascorrere del tempo in un'area prima di acquistare un posto, quando acquisti effettivamente la proprietà, ti sembrerà già a casa. Assicurati solo di conoscere il modo migliore per fare nuove amicizie.

38 saprai meglio se vuoi affittare o possedere

L'acquisto non è per tutti. Sia che tu voglia muoverti ogni pochi anni o semplicemente non ti vedi mai risparmiare per un acconto, affittare potrebbe essere la scelta migliore a lungo termine. Fortunatamente, quando hai 40 anni, probabilmente saprai se l'acquisto o l'affitto sarà un passaggio più intelligente lungo la linea.

39 potresti aver ereditato la ricchezza se aspetti

È un po 'più basso, certo, ma più vecchio ottieni, più è probabile che un genitore, un nonno o un coniuge ti abbiano lasciato denaro. Secondo i dati di HSBC, l'eredità media americana è di circa $ 177.000, che è più che sufficiente per un acconto in una casa modesta, se sei disposto ad aspettarlo.

40 Puoi scegliere una casa per sempre

Mentre a 22 anni, il futuro sembra così vasto che è difficile immaginare di fare qualsiasi cosa per sempre, quando hai 45 anni, insediarti per 30 anni non sembra non plausibile. In attesa di acquistare proprietà nei tuoi 40 anni può aiutarti a fare un investimento che dura una vita e proteggerti da enormi aumenti di prezzo nel mercato degli affitti quando sei pronto a ritirarsi. Ma prima ancora di iniziare a guardare le case, però, assicurati di esserti impegnato a memoria delle 15 cose che il tuo agente immobiliare non te lo dirà.

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